A Földforgalmi Törvény változása miatt a tulajdonosok 2016. december 31-ig díjmentesen kérhetik a területileg illetékes Földhivatalnál, a zártkertként nyilvántartott ingatlanok művelési ág alól történő kivételét. Ezt követően a tulajdoni lapon az szerepel, hogy „zártkerti művelés alól kivett terület”. Tehát már nem kert, gyümölcsös, vagy szőlő stb., mert ez által a terület aranykorona értéke is nullára változik. Osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén minden tulajdonos hozzájárulása szükséges a kivonási kérelemhez.

Mivel ezek a földterületek így kikerülnek a földtörvény hatálya alól, egyszerűen és gyorsan lehet lebonyolítani az adásvételüket. Azaz elkerülhető a kifüggesztéssel és elővásárlási joggyakorlással járó hosszadalmas (fél év is lehet) jóváhagyási procedúra.

Kesztölcön például a sportpálya melletti üdülő övezetben a hétvégi telkek jellemzően nincsenek kivonva a művelési ágból, tehát a tulajdonosoknak most feltétlenül cselekedniük kell. Továbbá azok a területek, ahol már rég felhagytak a műveléssel („Boki”, „Cseresznyéshát”, „Kétágú hegy” „Halas”) szintén akkor lesznek korlátozás nélkül adhatók- vehetők, ha a tulajdonosok még 2016. december 31–ig döntenek. A határidő elmulasztása jogvesztő hatályú, tehát később már ismét csak a Földforgalmi Törvény szabályai szerint lehet értékesíteni ezeket a zártkerteket.

Sokan még azzal sincsenek tisztában, hogy a Földforgalmi Törvény hatálya alá kerültek a zártkertek, tehát már csak olyan szabályok szerint lehetett eladni, vagy venni, mint a külterületi termőföldet. Akinek van bármilyen zártkerti besorolású földterülete, érdemes megfontolnia, hogy miként kívánja a jövőben hasznosítani azt.

(Borítókép: Kara István fényképe)